Immeuble commerce occupé - 100 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère, idéalement situé au cœur du quartier Saint-André à Marseille. Avec une surface habitable de 100 m², cet immeuble R+2 en pleine propriété se présente comme une opportunité d'investissement locatif attrayante. Le bâtiment est agencé en trois appartements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 24 m², agrémenté d'une courette/jardinet, actuellement loué à une profession libérale. Au premier étage, un appartement T2 de 37 m² est occupé par un locataire sous bail de trois ans, garantissant un revenu locatif stable. Enfin, au deuxième étage, un appartement T2 de 39 m² est libre et en excellent état, doté d'une climatisation réversible, avec la possibilité d'aménager les combles sous toiture pour augmenter la surface habitable. Proche des transports en commun, des écoles et des commerces, cet immeuble constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine ou pour les particuliers désireux de créer leur propre espace de vie tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Prix : 340 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Stéphane Simonet, RNE 423 340 124.

Atouts

• Situé dans un quartier calme et recherché
• Immeuble R+2 en pleine propriété
• Partiellement loué avec revenus locatifs garantis
• Appartement libre en bon état avec climatisation réversible
• Proximité des transports, écoles et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.