Immeuble d'habitation libre - 890 m² - Nîmes

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Description

À proximité immédiate du Centre Hospitalier Universitaire de Nîmes, cet immeuble en monopropriété développe environ 890 m² sur trois niveaux (R+2). Il se compose de trois plateaux indépendants d’environ 300 m² chacun, offrant une configuration modulable adaptée à différents projets professionnels. Chaque niveau dispose de son propre accès et d’un compteur individuel, permettant aussi bien une occupation complète par une seule structure qu’une exploitation séparée des plateaux. Un ascenseur privatif dessert l’ensemble des niveaux. Le bâtiment bénéficie également de la climatisation et du chauffage au sol sur toute sa surface, pour un confort d’utilisation optimal. La toiture a été entièrement refaite en 2024 et l’immeuble est présenté comme immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Des stationnements privatifs complètent les prestations. Situé en zone UE du PLU de Nîmes, cet actif peut convenir à une entreprise souhaitant regrouper ses activités, à un utilisateur recherchant des espaces fonctionnels ou à un investisseur intéressé par son potentiel locatif et sa divisibilité. Son emplacement stratégique, ses équipements et la flexibilité de ses trois plateaux en font une opportunité rare sur le secteur.

Atouts

• Ensemble immobilier en monopropriété d’environ 890 m²
• Trois plateaux indépendants d’environ 300 m² chacun
• Ascenseur privatif, climatisation et chauffage au sol
• Toiture refaite en 2024 et immeuble annoncé sans travaux à prévoir
• Stationnements privatifs, à proximité du CHU de Nîmes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.