Immeuble bureaux libre - 76 m² - Bruyères

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Bruyères, sur une rue commerçante dynamique. Ce bien rare offre un potentiel d'exploitation mixte avec un local commercial au rez-de-chaussée de 74 m², accessible aux personnes à mobilité réduite, comprenant deux espaces de vente, un bureau, une kitchenette, une réserve et des sanitaires. À l'étage, deux appartements à rénover, respectivement de 76 m² et 70 m², offrent la possibilité de créer des espaces de vie modernes selon vos goûts. Le premier appartement dispose d'une chambre, d'un salon-séjour et d'une salle de bains avec WC, tandis que le second, au deuxième étage, offre quatre belles pièces lumineuses. De plus, un grenier en duplex de 80 m², avec la possibilité d'aménagement, offre un potentiel supplémentaire pour la création d'un ou deux logements. Le bien est complété par une cour extérieure, une dépendance, une cave et un jardin, garantissant une qualité de vie agréable. Ce bâtiment, à rénover, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien au cœur d'une ville en plein essor.

Atouts

• Local commercial de 74 m² au rez-de-chaussée
• Deux appartements à rénover avec un potentiel d'aménagement
• Grenier en duplex de 80 m² à aménager
• Emplacement stratégique en centre-ville
• Idéal pour investisseurs ou exploitants professionnels
• DPE : D

Informations financières

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