Immeuble mixte occupé - 756 m² - Le Cannet

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au Cannet, dans un secteur dynamique et accessible grâce à la proximité des transports en commun et des axes routiers. Ce bien immobilier de 756 m² se compose de quatre lots, dont trois sont actuellement loués, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement. Le local vacant de 280 m² présente un potentiel de revalorisation significatif, permettant d'augmenter les revenus locatifs. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 5 650 € par mois, soit 67 800 € par an, tandis que le potentiel locatif total, incluant le lot vacant, est estimé à 8 950 € par mois, soit 107 400 € par an. Construite en 1980, cette structure bien entretenue dispose d'un ascenseur, de climatisation et de places de stationnement extérieures. Sa typologie est adaptée à divers usages, incluant les professions libérales, le tertiaire et les activités commerciales. Avec un faible risque locatif grâce à sa composition multi-locataires, cet actif offre une liquidité appréciable dans un secteur établi. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception au Cannet.

Atouts

• Potentiel de revalorisation avec local vacant
• Rendement locatif attractif de 67 800 € par an
• Accessibilité optimale grâce aux transports en commun
• Structure saine et bien entretenue avec ascenseur
• Adaptabilité aux professions libérales et commerciales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.