Immeuble mixte occupé - 756 m² - Le Cannet

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Description

Au Cannet, dans un secteur dynamique bien desservi par les transports en commun et les axes routiers, cet ensemble immobilier à dominante commerciale développe 756 m² selon les informations communiquées. Il se compose de quatre locaux, dont trois sont actuellement loués et un lot vacant de 280 m², offrant une possibilité de mise en location et de valorisation. Les surfaces sont modulables et peuvent convenir à différentes activités : professions libérales, services, bureaux ou commerces. Les loyers en place représentent 5 650 € par mois, soit 67 800 € par an. Le potentiel locatif total est estimé à 8 950 € mensuels, soit 107 400 € annuels, en intégrant le local vacant. Construit en 1980, l’immeuble dispose d’un ascenseur, de la climatisation et de places de stationnement extérieures. Sa structure est décrite comme saine et entretenue. L’actif comprend quatre lots au sein d’une copropriété de quatre lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s’élèvent à 6 721 € ; aucune procédure mentionnée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation n’est signalée. Le prix de cession honoraires d’agence inclus est de 1 250 000 €, dont 90 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Un ensemble adapté à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs existants et étudier le potentiel du lot libre.

Atouts

• Ensemble immobilier de quatre locaux
• Trois lots loués et un local vacant de 280 m²
• Revenus locatifs actuels de 67 800 € par an
• Potentiel locatif estimé à 107 400 € par an
• Ascenseur, climatisation et stationnements extérieurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.