Immeuble commerce occupé - 600 m² - Béziers

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Description

Situé au cœur de Béziers, à proximité immédiate de la gare SNCF, cet immeuble de 600 m² se distingue par sa configuration mixte, comprenant 5 appartements T3 et un local commercial spacieux. Les appartements, d'une superficie variant de 60 à 70 m², génèrent un revenu locatif stable d'environ 600 euros par mois chacun, tandis que le local commercial de 200 m² est loué à 850 euros par mois. Avec des combles aménageables et des scelliers, cet immeuble offre un potentiel d'extension et d'optimisation de l'espace. Les installations techniques sont modernes, avec la fibre optique, la climatisation (dans tous les logements sauf un), du double vitrage et des volets roulants, garantissant confort et qualité de vie. La classe énergétique D et une taxe foncière raisonnable de 5500 euros par an ajoutent à l'attrait de cet investissement. À un prix de vente compétitif de 399 000 €, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.

Atouts

• Emplacement stratégique près de la gare SNCF
• Rendement locatif attractif avec 5 appartements et un local commercial
• Combles aménageables pour un potentiel de valorisation
• Installations modernes : fibre optique et climatisation
• Prix compétitif de 399 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.