Immeuble bureaux occupé - 560 m² - Montluçon

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Description

Situé au cœur de Montluçon, cet immeuble mixte de 560 m² se compose de dix logements entièrement meublés et équipés, ainsi qu'un vaste local commercial de 130 m². À seulement 100 mètres de l'artère principale et 200 mètres de la Gare SNCF, cet emplacement stratégique en fait un bien de choix tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. Les appartements, qui incluent deux studios, cinq T2 et trois T3, ont été rénovés en 2005 et bénéficient d'un entretien régulier, garantissant ainsi un état impeccable. Chaque logement offre une isolation phonique de qualité, des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'une décoration soignée et moderne. Le mobilier, de haute qualité, comprend des cuisines aménagées avec électroménagers modernes, des salons accueillants et des chambres confortables. Le local commercial, également refait à neuf, répond aux normes des établissements recevant du public. Il se compose de deux grandes pièces principales, de plusieurs bureaux, d'une salle d'eau, d'un coin laverie et d'espaces cuisine, le tout dans un aménagement contemporain. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, alliant confort, praticité et rendement.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• 10 logements meublés de qualité
• Local commercial rénové aux normes
• Excellente isolation phonique et thermique
• Entretien régulier des biens
• DPE : D

Informations financières

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