Immeuble bureaux occupé - 560 m² - Montluçon

1/1

Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Montluçon, à proximité immédiate des commodités, à seulement 100 mètres du Boulevard de Courtais et à 200 mètres de la gare SNCF. Ce bien se compose de 10 logements entièrement meublés et rénovés, offrant une surface totale de 560 m². La résidence inclut 2 studios, 5 appartements T2 et 3 appartements T3, tous en parfait état grâce à un entretien régulier. Les appartements, décorés avec soin, bénéficient d'une isolation phonique optimale, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et tranquillité. Chaque espace est équipé d'un mobilier de qualité, incluant des cuisines modernes et des salles d'eau contemporaines. En complément, vous disposerez d'un grand local commercial d'environ 130 m², entièrement rénové et conforme aux normes ERP, offrant un aménagement fonctionnel avec plusieurs pièces, une salle d'eau et un espace cuisine. Ce bien est une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier habitation et activité professionnelle dans un cadre agréable et dynamique.

Atouts

• Immeuble mixte avec 10 logements meublés
• Local commercial de 130 m² entièrement rénové
• Emplacement central à Montluçon, à proximité des transports
• Excellente isolation et équipements modernes
• Entretien régulier des appartements garantissant leur état impeccable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.