Immeuble bureaux occupé - 560 m² - Montluçon

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Description

Situé au cœur de Montluçon, cet immeuble de 560 m² se distingue par sa composition unique de 10 logements meublés et d'un grand local professionnel. À seulement 100 mètres de l'artère principale, le Boulevard de Courtais, et à 200 mètres de la Gare SNCF, cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un accès facile. Les appartements, comprenant 2 studios, 5 T2 et 3 T3, ont été entièrement rénovés en 2005 et sont maintenus en parfait état grâce à un entretien régulier. Chaque logement bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. La décoration intérieure est soignée, alliant modernité et confort, avec des équipements de qualité dans chaque pièce. Le local commercial de 130 m², également rénové, est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, offrant un espace idéal pour toute activité professionnelle. Avec ses finitions modernes, il se prête parfaitement à divers projets. Cet immeuble mixte représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Montluçon, alliant rentabilité locative et potentiel commercial.

Atouts

• Emplacement central à Montluçon
• 10 logements meublés en parfait état
• Local commercial de 130 m² conforme aux normes
• Rénovations récentes et décoration moderne
• Excellente rentabilité locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.