Immeuble bureaux occupé - 525 m² - Marseille

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Description

Nous vous présentons cet immeuble d'exception situé au 69 Rue Jean Cristofol, dans le 3ème arrondissement de Marseille. Avec une surface totale de 525 m², cet immeuble se compose d'un espace commercial et d'un appartement. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 480 m², est libre de toute occupation et offre un environnement idéal pour les activités commerciales, industrielles ou artisanales. En très bon état, cet espace dispose de bureaux, d'un stationnement, ainsi que d'une entrée indépendante, garantissant ainsi une accessibilité optimale. À l'étage, vous retrouverez un appartement type 2 de 45 m², actuellement loué à un locataire sérieux pour un loyer de 580 € CC. Cet emplacement stratégique permet un accès direct au centre-ville, aux transports en commun, ainsi qu'aux autoroutes et commerces environnants. Ce bien présente un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond impressionnante. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant établir leur activité dans un secteur dynamique de Marseille.

Atouts

• Espace commercial de 480 m² libre de toute occupation
• Appartement type 2 loué à un locataire sérieux
• Entrée indépendante avec stationnement
• Accès direct au centre-ville et aux transports
• Fort potentiel avec de beaux volumes et hauteur sous plafond
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.