Immeuble bureaux occupé - 525 m² - Marseille

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Description

Situé au 69 rue Jean-Cristofol, dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille, cet immeuble en pleine propriété développe une surface totale de 525 m² et offre un potentiel intéressant pour un investisseur ou un professionnel. Il comprend au rez-de-chaussée un vaste local à usage commercial, industriel ou artisanal de 480 m², actuellement libre de toute occupation. En bon état, cet espace bénéficie de beaux volumes et d’une belle hauteur sous plafond. Il comprend également un bureau, une entrée indépendante et des possibilités de stationnement à l’avant comme à l’intérieur, selon les besoins de l’activité. À l’étage, un appartement de type 2 de 45 m², en très bon état, est loué à un locataire sérieux pour un loyer mensuel de 580 € charges comprises. Cette occupation partielle permet de disposer d’un revenu locatif tout en conservant le local principal libre pour une exploitation personnelle ou une mise en location. L’emplacement bénéficie d’un accès pratique au centre-ville, aux transports, aux commerces et aux axes autoroutiers. Proposé au prix de 499 000 €, cet ensemble peut convenir à un projet professionnel, artisanal ou d’investissement.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété de 525 m²
• Local professionnel de 480 m² libre
• Appartement T2 de 45 m² loué 580 € CC/mois
• Bureau, entrée indépendante et stationnement possible
• Accès au centre-ville, aux transports et aux axes autoroutiers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.