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    Mixte
    Libre

    Immeuble commerce libre - 370 m² - Matoury

    97351 Matoury

    Prix de vente

    613 000 €

    Matoury
    1/1
    Réf. : IMB-128781Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble d'exception situé en plein cœur de Matoury, offrant une surface généreuse de 370 m². Composé de quatre appartements, cet immeuble bénéficie d'un terrain spacieux de 1847 m², idéalement positionné en bordure de la route principale, garantissant une visibilité optimale. L'agencement fonctionnel et pratique des 10 pièces spacieuses et lumineuses permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour un projet résidentiel ou commercial, cet immeuble offre un potentiel considérable pour développer une activité prospère. Avec des stationnements intérieurs et extérieurs, vous pourrez accueillir vos clients et visiteurs en toute tranquillité. En bon état général, ce bien représente une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant se développer dans cette région dynamique. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien qui saura répondre à vos ambitions. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer les multiples facettes de cet immeuble remarquable.

    Atouts

    • Emplacement stratégique en bord de route principale
    • Visibilité optimale pour un projet commercial
    • Terrain spacieux de 1847 m²
    • Stationnements intérieurs et extérieurs disponibles
    • Bon état général avec un fort potentiel d'aménagement
    • DPE : D

    Surface

    370 m²

    Lots

    10

    Année

    1982

    Informations financières

    Prix de vente613 000 €
    Charges annuelles3 339 €
    Prix au m²1 657 €/m²
    Nombre de lots10

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel122 600 €
    0 €613 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    490 400 €

    Coût total des intérêts

    192 189 €

    Mensualité crédit

    2 844 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.