Immeuble mixte libre - 295 m² - Châteaufort

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Description

Au cœur de Châteaufort, dans le cadre recherché de la Vallée de Chevreuse, cet immeuble indépendant de 295 m² offre un potentiel de transformation rare. Il comprend deux parties distinctes, avec plusieurs logements, un ancien local commercial de 97 m², des combles non aménagés, deux cours intérieures et plusieurs caves voûtées. L’ensemble est entièrement libre d’occupation et dispose de deux accès indépendants, permettant d’envisager différents projets : investissement locatif, activité professionnelle associée à l’habitation, restructuration ou revente à la découpe. Des travaux sont à prévoir. La réorganisation des volumes et l’aménagement des combles pourraient permettre de porter la surface à environ 350 m², sous réserve des autorisations nécessaires. L’emplacement constitue un atout supplémentaire, à proximité de l’Université Paris-Saclay et à environ cinq minutes en voiture de la future ligne 18 du Grand Paris Express. Le bien se situe également à quelques kilomètres de l’aérodrome de Paris-Saclay-Versailles. Classé G au DPE, l’immeuble pourra intéresser un acquéreur souhaitant engager une rénovation énergétique et étudier les dispositifs d’aide disponibles. Une opportunité patrimoniale offrant de nombreuses possibilités de valorisation, proposée au prix de 539 000 €.

Atouts

• Immeuble indépendant de 295 m², entièrement libre
• Usage mixte : logements et ancien local commercial de 97 m²
• Combles aménageables et potentiel de surface annoncé jusqu’à environ 350 m²
• Deux cours, caves voûtées et accès indépendants
• À proximité de la future ligne 18 et de l’Université Paris-Saclay
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.