Immeuble bureaux libre - 294 m² - Quimperlé

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Description

Situé au cœur de la Haute Ville de Quimperlé, cet immeuble de caractère d'environ 294 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. À deux pas des commerces, services et commodités, l'emplacement stratégique facilite l'accès et attire une clientèle variée. Le rez-de-chaussée abrite actuellement deux espaces à vocation professionnelle, dotés d'une salle d'attente commune, idéaux pour des professions libérales ou des bureaux. À l'arrière, une partie habitation se révèle chaleureuse, avec de grands volumes, offrant deux salons lumineux, une salle à manger avec verrière, ainsi qu'une cuisine moderne. À l'étage, six chambres, deux salles de bains et un dressing permettent une utilisation familiale ou la mise en place de projets d'exploitation variés. Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau ajoute une véritable valeur ajoutée, pouvant servir de location meublée ou d'hébergement pour un proche. De plus, un appartement de quatre pièces à réaménager offre un potentiel considérable pour optimiser la rentabilité. Une terrasse d'environ 20 m², à l'abri des regards, complète ce bien, propice à des moments de détente. Ce bien polyvalent, avec sa configuration atypique et son emplacement central, est une véritable aubaine pour les investisseurs en quête de caractère et de potentiel. À visiter sans tarder !

Atouts

• Emplacement central dans la Haute Ville
• Configuration mixte : habitation et bureaux
• Studio indépendant avec kitchenette
• Appartement à réaménager offrant un potentiel supplémentaire
• Terrasse privative de 20 m²
• DPE : D

Informations financières

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