Immeuble bureaux libre - 294 m² - Quimperlé

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Description

Au cœur de la Haute Ville de Quimperlé, cet immeuble d'environ 294 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs. Situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet ensemble immobilier à la fois exceptionnel et polyvalent se prête parfaitement à une configuration mixte, alliant activité professionnelle et habitation. Le rez-de-chaussée abrite deux espaces professionnels, accessibles via une salle d'attente commune, idéaux pour des professions libérales ou des activités tertiaires. À l'arrière, la partie habitation révèle de beaux volumes, avec une pièce de vie chaleureuse composée de deux salons lumineux et d'une salle à manger séparée par une verrière. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ajoute une touche conviviale à cet espace. À l'étage, six chambres, deux salles de bains, un dressing et des toilettes offrent un vaste espace pouvant convenir à un usage familial ou à divers projets d'exploitation. Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau constitue un atout supplémentaire, permettant de générer des revenus locatifs. De plus, un appartement de quatre pièces à réaménager représente une réelle opportunité de valorisation. À l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m², à l'abri des regards, invite à profiter des beaux jours. Avec son emplacement central, sa surface généreuse et sa configuration atypique, cet immeuble est une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur à la recherche d'un bien de caractère à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement central à Quimperlé
• Configuration mixte : habitation et bureaux
• Studio indépendant générant des revenus
• Potentiel de réaménagement d'un appartement
• Terrasse privée de 20 m²
• DPE : D

Informations financières

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