Immeuble d'habitation occupé - 280 m² - Roubaix

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception de 280 m² situé au cœur de Roubaix, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Ce triplex entièrement rénové allie le charme de l'ancien à des performances énergétiques modernes, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif haut de gamme, notamment en coliving. Avec un rendement brut de 13%, cet immeuble se distingue par son état neuf, grâce à une rénovation totale qui inclut la toiture, la façade, les huisseries double vitrage, ainsi que les installations électriques et de plomberie. Aucuns travaux à prévoir, ce qui en fait un produit clé en main, prêt à être exploité. La configuration de l'immeuble permet d'accueillir 11 chambres haut de gamme, toutes équipées de douches italiennes, d'une cuisine moderne et d'une buanderie, le tout dans un cadre agréable avec parquet restauré et poutres apparentes. En outre, la flexibilité juridique de ce bien, déjà constitué en copropriété, facilite une division officielle ou une revente à la découpe. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant un produit facilement exploitable et avec un potentiel de valorisation considérable.

Atouts

• Rendement brut de 13%
• Immeuble entièrement rénové
• Configuration coliving avec 11 chambres haut de gamme
• Proximité immédiate des transports (gare et métro)
• Flexibilité juridique pour une revente à la découpe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.