Immeuble commerce occupé - 280 m² - Aigues-Mortes

1/1

Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement dans la citadelle médiévale d'Aigues-Mortes. Cet immeuble de 280 m² se compose de trois appartements et d'un local commercial spacieux de 115 m², offrant une flexibilité d'exploitation inégalée. Vous serez charmé par le potentiel locatif élevé, avec des possibilités de location saisonnière pour les appartements, idéalement adaptés à la demande touristique croissante de la région. À l'étage, vous trouverez un appartement T4 de 97 m² et un T2 de 40 m², tous deux accessibles par un hall commun. Le local commercial, libre de tout occupant, permet une exploitation immédiate sans frais supplémentaires liés à un fonds de commerce. Son emplacement privilégié, au cœur de la cité historique, en fait un bien rare sur le marché. Que vous souhaitiez investir dans des revenus locatifs ou développer votre propre activité, cet immeuble est une occasion à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de la cité médiévale
• Local commercial de 115 m² libre de tout occupant
• Deux appartements à fort potentiel locatif
• Possibilité de vente à la découpe
• Rendement locatif annuel potentiel de 54 000 € brut
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.