Immeuble mixte occupé - 270 m² - Audierne

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Description

Situé au cœur d'Audierne, face au port pittoresque et à proximité immédiate de tous les commerces et services, cet immeuble mixte de 270 m² représente une opportunité d'investissement unique. Récemment rénové en 2024, il offre un cadre moderne et agréable sans nécessiter de travaux supplémentaires. L'immeuble se compose de trois appartements, dont l'un est actuellement loué, et de trois locaux commerciaux, tous déjà occupés, assurant ainsi un revenu locatif immédiat. Les deux appartements restants, récemment rénovés, sont prêts à être mis en location, augmentant le potentiel locatif total. Avec un revenu locatif actuel de 2 456 € par mois et un potentiel estimé à 3 750 € net par mois une fois l'ensemble des biens loués, cet immeuble offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Avec son emplacement stratégique, sa rénovation complète et ses revenus sécurisés, cet immeuble est idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un actif immobilier à fort potentiel dans un secteur en plein développement.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2024
• 3 commerces déjà loués
• Revenus immédiats sécurisés
• 2 appartements prêts à générer des loyers supplémentaires
• Forte rentabilité et potentiel d'évolution
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.