Immeuble d'habitation occupé - 235 m² - Bordeaux

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Description

Situé au 116 Boulevard Jean-Jacques Bosc à Bordeaux, cet immeuble d'habitation de 235 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéalement placé à proximité immédiate de la mairie et du tramway (ligne C), cet immeuble entièrement rénové et meublé offre un cadre de vie agréable et moderne. Composé de 10 pièces, dont 9 chambres avec salles de bain privatives, cet ensemble est parfaitement adapté pour un investissement locatif. Le bien est actuellement loué à un locataire institutionnel avec un bail à long terme, générant un revenu locatif annuel de 66 000 € hors charges. Les travaux de rénovation, réalisés avec soin, comprennent la mise à jour de la plomberie, de l'électricité, ainsi que la rénovation des salles de bain et des cuisines, le tout sous garantie décennale. De plus, l'immeuble dispose d'une parcelle de 800 m² sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité aux occupants. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'entretien et les charges sont à la charge du locataire, simplifiant ainsi la gestion pour l'investisseur. La taxe foncière s'élève à 2 600 €, ce qui permet une bonne maîtrise des coûts. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové et meublé
• Revenu locatif annuel de 66 000 €
• Bail à long terme avec locataire institutionnel
• Proximité immédiate du tramway (ligne C)
• Parcelle de 800 m² sans vis-à-vis
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.