Immeuble commerce libre - 230 m² - Toulouse

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Toulouse, offrant une surface généreuse de 230 m² répartie sur trois niveaux. Ce bien en monopropriété est idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel. Composé de six lots, dont un lot d'exception avec terrasse privative, cet immeuble propose une flexibilité d'aménagement remarquable. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial, facilement transformable et divisible en deux appartements indépendants, maximisant ainsi vos opportunités locatives. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est projeté à la classe C, et la rentabilité est estimée entre 6 et 7 %, offrant un rendement attractif pour votre investissement. Grâce à son emplacement privilégié, cet immeuble bénéficie d'un fort attrait locatif, particulièrement adapté à la location meublée. Envisagez une rénovation complète pour optimiser le potentiel fiscal et générer des revenus significatifs. Cet actif rare sur le marché toulousain est le choix parfait pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement immédiat.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Toulouse
• Potentiel de transformation en plusieurs appartements
• Rentabilité estimée de 6 à 7 %
• DPE projeté à la classe C
• Idéal pour la location meublée avec optimisation fiscale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.