Immeuble commerce libre - 230 m² - Toulouse

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de Toulouse, offrant une superficie généreuse de 230 m² répartis sur trois niveaux. Ce bien en monopropriété est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable et flexible. Composé de six lots, dont un appartement avec terrasse privative, cet immeuble présente un potentiel de transformation unique. Le rez-de-chaussée, actuellement un local commercial, peut être réaménagé en deux appartements indépendants, maximisant ainsi vos opportunités de location. Avec un DPE projeté à C et une rentabilité estimée entre 6 et 7 %, ce bien représente un investissement patrimonial sûr et prometteur. De plus, il est parfaitement adapté à de la location meublée, offrant des avantages fiscaux notables après une éventuelle rénovation. Ce produit rare sur le marché toulousain est idéal pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement immédiat.

Atouts

• Immeuble mixte avec potentiel de transformation
• Terrasse privative pour l'un des lots
• Rentabilité estimée de 6 à 7 %
• Emplacement central à Toulouse
• Optimisation fiscale intéressante après rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.