Immeuble commerce occupé - 200 m² - Valenciennes

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de la rue la plus commerçante de Valenciennes, à savoir la rue de Famars. Cet immeuble en mono propriété s'étend sur une surface totale de 200 m², répartie sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une surface commerciale de 100 m², actuellement louée au prix de 2160 € TTC, offrant un excellent rendement locatif. À l'étage, vous trouverez deux studios de 15 m² chacun, loués respectivement 313 € et 350 €, ainsi qu'un appartement F1 de 35 m² au deuxième étage, générant un loyer de 450 € (25 € pour l'eau inclus). Enfin, au troisième étage, un autre F1 est loué à 375 € (dont 25 € pour l'eau). L'ensemble des loyers mensuels s'élève à 3648 €, ce qui représente une opportunité d'investissement attrayante. Avec un prix de vente fixé à 420 000 €, cet immeuble offre un potentiel intéressant pour les investisseurs en quête d'un bien rentable dans un secteur dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique dans la rue commerçante de Valenciennes
• Rendement locatif attractif de 3648 € par mois
• Surface commerciale de 100 m² au rez-de-chaussée
• Mono propriété avec plusieurs unités locatives
• Opportunité d'investissement intéressante à 420 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.