Immeuble d'habitation occupé - 190 m² - Strasbourg
67000 StrasbourgPrix de vente
900 000 €
Loyers annuels
16 800 €
Rendement brut
0.02%
Description
Nous vous proposons cet immeuble d'une surface de 190 m², idéalement situé rue d'Obernai à Strasbourg. Cet bien rare, en parfait état, se compose de 10 pièces comprenant 6 studios actuellement loués, mais qui peuvent être libérés selon vos besoins. Les loyers mensuels des studios s'élèvent à 620 € pour quatre d'entre eux et 540 € pour les deux autres, représentant un revenu locatif potentiel de 4 960 € par mois, soit 59 520 € par an. De plus, vous bénéficierez d'un appartement spacieux avec terrasse, générant un loyer de 1 400 €. Cet immeuble ne souffre d'aucune contrainte de copropriété, et la vente se fait directement entre particulier, sans intermédiaire. C'est l'opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans une ville dynamique, ou pour un projet de vie. Ne laissez pas passer cette chance !
Atouts
- Immeuble en parfait état
- Pas de copropriété
- Revenus locatifs attractifs : 59 520 € / an
- Possibilité de libérer les studios
- Emplacement recherché à Strasbourg
- DPE : D
Surface
190 m²
Lots
10
Année
1973
Informations financières
| Prix de vente | 900 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 16 800 € |
| Loyers mensuels | 1 400 €/mois |
| Rendement brut | 0.02 % |
| Prix au m² | 4 737 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
720 000 €
Coût total des intérêts
282 170 €
4 176 €
sur 20 ans
-18.5 %
cash-on-cash annuel
-2 776 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
