Immeuble bureaux libre - 1200 m² - Pont-Audemer

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Description

Situé à Pont-Audemer, dans l’Eure, cet immeuble ancien développe une surface annoncée de 1 200 m² et est proposé au prix de 583 000 €. Il comprend 10 pièces, dont 2 chambres, ainsi qu’un garage. Son potentiel d’évolution constitue un atout majeur : le bâtiment pourrait être développé sur 4 niveaux pour atteindre jusqu’à 2 400 m² de surface de plancher, sous réserve des autorisations et validations nécessaires. Plusieurs orientations sont envisagées, notamment la création d’appartements, de bureaux ou de commerces, offrant une diversité de possibilités selon le projet et le marché local. Une étude de faisabilité a déjà été réalisée et pourra servir de base à l’analyse du potentiel du site. La taxe foncière indiquée s’élève à 6 994 €. Le bien n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique, selon les informations communiquées. Cette propriété s’adresse aux investisseurs et porteurs de projets à la recherche d’un immeuble à restructurer ou à valoriser, avec une capacité de développement importante au cœur de Pont-Audemer. Les caractéristiques, possibilités d’aménagement et règles d’urbanisme restent à confirmer dans le cadre d’une étude approfondie.

Atouts

• Surface annoncée de 1 200 m²
• Potentiel de développement jusqu’à 2 400 m² de plancher
• Projet envisageable en appartements, bureaux ou commerces
• Étude de faisabilité réalisée
• Garage et taxe foncière de 6 994 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.