Immeuble commerce libre - 50 m² - Malakoff

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Description

À Malakoff, à proximité de la gare de Clamart, cet ensemble immobilier d’environ 50 m² (hors parties communes) offre une configuration polyvalente et un potentiel d’aménagement rare. Situé au sein d’une petite copropriété calme, il comprend actuellement une boutique lumineuse d’environ 16,5 m² ainsi que deux studios indépendants. Plusieurs scénarios peuvent être envisagés selon votre projet : conserver l’organisation actuelle, agrandir l’espace commercial en réunissant les surfaces, ou transformer l’ensemble en un ou plusieurs logements. Cette modularité permet d’adapter le bien à différents usages, sous réserve des autorisations et règles applicables. Sa proximité immédiate de la gare de Clamart constitue un atout pour l’accessibilité et l’attractivité du secteur. Le bien est proposé au prix de 324 000 €. À noter : le logement est classé G au diagnostic de performance énergétique, soit une consommation énergétique excessive. Ce classement devra être pris en compte dans l’évaluation du projet et des éventuels travaux à prévoir. Une opportunité à découvrir pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien aux usages évolutifs.

Atouts

• Ensemble immobilier d’environ 50 m²
• Boutique et deux studios indépendants
• Potentiel d’aménagement en commerce ou en habitation
• À proximité immédiate de la gare de Clamart
• DPE classé G
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.