Immeuble bureaux libre - 144 m² - Mont-De-Marsan
40000 Mont-De-MarsanPrix de vente
129 500 €
Description
Situé à deux pas du centre-ville de Mont-de-Marsan, cet immeuble de 144 m² offre un réel potentiel de transformation. Réparti sur trois niveaux, il comprend au rez-de-chaussée un local commercial ou professionnel bénéficiant d'une vitrine sur une rue passante, idéal pour une activité commerciale ou de services. Au premier étage, un espace adaptable pouvant servir d'appartement ou de bureaux attend d'être réaménagé selon vos besoins. Le deuxième étage offre un grenier aménageable, permettant d'envisager la création d'un logement supplémentaire, ce qui renforce le potentiel locatif de ce bien après réhabilitation. L'emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des commodités, rend cet immeuble attractif pour les investisseurs ou les promoteurs cherchant à valoriser un bien dans une zone dynamique.
Atouts
- Local commercial avec vitrine sur rue passante
- Trois niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Grenier aménageable pour création d'un logement supplémentaire
- Emplacement central, proche des commodités
- Potentiel locatif intéressant après réhabilitation
- DPE : D
Surface
144 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 129 500 € |
| Charges annuelles | 1 443 € |
| Prix au m² | 899 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
103 600 €
Coût total des intérêts
40 601 €
601 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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