Immeuble commerce libre - 107 m² - Mâcon

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Description

Situé au cœur de Mâcon, cet immeuble mixte de 107 m² offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Composé d'un local commercial de 68 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité sur une rue commerçante dynamique, cet ensemble est idéal pour les entrepreneurs souhaitant établir leur activité tout en profitant d'un cadre de vie agréable. À l'étage, un appartement indépendant de 39 m² avec accès séparé permet de vivre à proximité de son commerce, offrant ainsi une solution pratique pour les commerçants. En outre, des remises et caves viennent compléter ce bien, ajoutant encore plus de valeur à cet investissement. Avec 16 lots au total, dont 4 à usage d'habitation, ce bien s'inscrit dans une copropriété bien gérée, avec des charges annuelles raisonnables de 270 euros. Cet immeuble est parfait pour ceux qui recherchent un investissement locatif, avec la possibilité de séparer commerce et habitation, tout en profitant d'un emplacement stratégique et recherché à Mâcon.

Atouts

• Emplacement privilégié en plein centre de Mâcon
• Local commercial de 68 m² avec forte visibilité
• Appartement indépendant de 39 m²
• Possibilité de séparation commerce/habitation
• Copropriété bien gérée avec charges annuelles faibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.