Immeuble mixte occupé - 260 m² - Saint-Malo

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Saint-Servan, à proximité immédiate des commerces et de la plage des Sablons. Avec une surface totale de 280 m², cet immeuble mixte offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Il se compose de quatre lots distincts, permettant une flexibilité d'utilisation et une gestion locative optimale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 95 m², récemment rénové, agrémenté d'une grande terrasse, d'une cave et de deux celliers, un atout majeur en centre-ville. À l'étage, trois appartements complètent l'ensemble : un T3 de 75 m² avec balcon, un T2 de 54 m², et un T3 en duplex de 56 m², chacun présentant un charme indéniable. L'emplacement stratégique de cet immeuble, associé à la forte demande locative dans le secteur, en fait une opportunité rare sur le marché. Contactez Solidor Immobilier pour obtenir un dossier complet et planifier une visite.

Atouts

• Emplacement central à Saint-Servan
• Fort potentiel de rendement locatif
• Local commercial rénové avec terrasse
• Trois appartements distincts
• Demande locative élevée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.