Immeuble mixte occupé - 260 m² - Saint-Malo

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Description

Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Servan, à proximité des commerces et de la plage des Sablons, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement à Saint-Malo. D’une surface annoncée de 280 m² dans la description du bien (260 m² indiqués dans les caractéristiques), il se compose de quatre lots offrant plusieurs possibilités de gestion locative ou de valorisation. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 95 m², rénové, avec une grande terrasse, une cave et deux celliers. Aux étages, l’immeuble comprend un appartement T3 de 75 m² avec balcon, un appartement T2 de 54 m² et un appartement T3 en duplex de 56 m². Cette configuration mixte, associant un local commercial et trois logements, permet d’envisager une exploitation diversifiée, sous réserve de la situation locative et des caractéristiques propres à chaque lot. L’emplacement central, la proximité des services et du littoral ainsi que la présence d’espaces extérieurs constituent des atouts pour ce bien. Dossier complet et visites sur demande auprès de SOLIDOR IMMOBILIER SAINT-MALO.

Atouts

• Emplacement recherché au cœur de Saint-Servan
• Immeuble mixte composé de quatre lots
• Local commercial de 95 m² rénové
• Terrasse, balcon, cave et deux celliers
• À proximité des commerces et de la plage des Sablons
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.