Immeuble mixte occupé - 260 m² - Saint-Malo

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, situé au cœur de Saint-Servan, à Saint-Malo. Avec une surface totale de 280 m², ce bien rare sur le marché conjugue à la fois un emplacement stratégique et un potentiel de rendement intéressant. À seulement quelques pas des commerces animés et de la plage des Sablons, cet immeuble bénéficie d'une configuration idéale pour une gestion locative ou une découpe. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 95 m², récemment rénové, agrémenté d'une grande terrasse, d'une cave et de deux celliers, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous avez accès à un appartement T3 de 75 m² avec balcon, ainsi qu'à un T2 de 54 m² et un T3 en duplex de 56 m² au deuxième étage. Ce bien se distingue par sa forte demande locative et ses extérieurs privatifs au rez-de-chaussée, faisant de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer. Dossier complet et visites sur demande, exclusivement en exclusivité chez SOLIDOR IMMOBILIER SAINT MALO.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de Saint-Servan
• Fort potentiel de rendement locatif
• Local commercial de 95 m² avec terrasse
• Appartements T3, T2 et T3 en duplex
• Extérieurs privatifs au rez-de-chaussée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.