Immeuble commerce libre - 100 m² - Descartes
37160 DescartesPrix de vente
88 000 €
Loyers annuels
10 080 €
Rendement brut
0.12%
Description
Découvrez cet ensemble immobilier unique situé en plein cœur de Descartes, offrant à la fois un appartement T2 et un espace commercial. Le logement de 39 m², agrémenté d'un grenier, est idéal pour un investissement locatif. Le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Le local commercial au rez-de-chaussée, anciennement utilisé comme salon de coiffure, est équipé d'une pompe à chaleur Air/Air, garantissant un environnement agréable. En l'état actuel, cet ensemble peut générer un revenu locatif de 840 € par mois, sans nécessiter de travaux supplémentaires. L'emplacement central permet un accès facile à toutes les commodités, rendant ce bien parfait pour les investisseurs à la recherche d'opportunités rentables. N'attendez plus pour visiter ce bien plein de potentiel et faites le premier pas vers votre prochain investissement !
Atouts
- Emplacement central à Descartes
- Ensemble immobilier mixte : T2 et local commercial
- Revenu locatif potentiel de 840 €/mois
- Libre de toute copropriété
- Espace commercial avec pompe à chaleur
- DPE : D
Surface
100 m²
Lots
2
Année
1980
Informations financières
| Prix de vente | 88 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 10 080 € |
| Loyers mensuels | 840 €/mois |
| Rendement brut | 0.12 % |
| Prix au m² | 880 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
70 400 €
Coût total des intérêts
27 590 €
408 €
sur 20 ans
29.4 %
cash-on-cash annuel
+432 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
