Immeuble d'habitation occupé - 166 m² - Alès
30100 AlèsPrix de vente
235 000 €
Loyers annuels
35 928 €
Rendement brut
0.15%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Alès, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Composé de trois appartements distincts, cet ensemble immobilier offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. Deux des appartements, d'une superficie de 84 m² et 82 m², sont déjà loués et génèrent un revenu mensuel total de 1 497 euros, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante et d'un petit jardin privatif, apportant confort et intimité aux locataires. En outre, un studio indépendant de 40 m² est à rénover, offrant la possibilité d'augmenter encore le revenu locatif. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un emplacement stratégique et un potentiel locatif attractif.
Atouts
- Proche du centre-ville d'Alès
- Revenu locatif mensuel de 1 497 euros
- Deux appartements déjà loués
- Entrées indépendantes et jardins privatifs
- Studio à rénover avec potentiel supplémentaire
- DPE : D
Surface
166 m²
Lots
9
Année
1987
Informations financières
| Prix de vente | 235 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 35 928 € |
| Loyers mensuels | 2 994 €/mois |
| Rendement brut | 0.15 % |
| Prix au m² | 1 416 €/m² |
| Nombre de lots | 9 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
188 000 €
Coût total des intérêts
73 678 €
1 090 €
sur 20 ans
48.6 %
cash-on-cash annuel
+1 904 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
