Immeuble d'habitation occupé - 901 m² - Fontenay-sous-Bois
94120 Fontenay-sous-BoisPrix de vente
3 300 000 €
Description
Situé au cœur de Fontenay-sous-Bois, à proximité immédiate de Paris, cet immeuble de 2016 représente une opportunité d'investissement unique. Composé de 15 appartements entièrement loués, ainsi que de 13 stationnements, cet actif bénéficie d'un excellent rapport locatif grâce à des baux garantis sous Garantie Locative Intégrale (GLI). La zone est en pleine mutation, attirant une clientèle variée et offrant un fort potentiel de valorisation à long terme. Avec un prix de 3.3 millions d'euros hors droits, cet investissement est idéal pour les investisseurs, foncières et marchands de biens désireux d'acquérir un patrimoine solide dans un secteur en pleine expansion. Des informations financières détaillées et un dossier complet sont disponibles sur demande, après qualification du contact. Ne manquez pas cette occasion de vous positionner sur un marché immobilier dynamique et en forte demande.
Atouts
- Immeuble récent de 2016
- 15 appartements loués sous GLI
- 13 stationnements inclus
- Secteur en pleine évolution
- Potentiel de rendement attractif
- DPE : D
Surface
901 m²
Lots
15
Année
2016
Informations financières
| Prix de vente | 3 300 000 € |
| Prix au m² | 3 663 €/m² |
| Nombre de lots | 15 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
2 640 000 €
Coût total des intérêts
1 034 625 €
15 311 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
