Immeuble commerce occupé - 540 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéal pour les investisseurs, situé au cœur du 3ème arrondissement de Marseille, au 20 Rue de Crimée. Avec une surface totale de 540 m², cet actif se compose de 8 appartements T2, d'un appartement T3 avec terrasse (possibilité de division en T2), de 2 locaux commerciaux et de 12 caves. Le bien se distingue par l'absence de copropriété et de syndic, vous offrant ainsi une gestion simplifiée et sans contrainte. L'immeuble est en excellent état, avec des façades refaites en 2014, ce qui vous permet de l'exploiter immédiatement sans réaliser de gros travaux. Avec des revenus locatifs diversifiés provenant à la fois de l'habitation et du commerce, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Son potentiel d'optimisation et de valorisation en fait un produit idéal pour une stratégie patrimoniale ou un investissement à rendement. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite.

Atouts

• Immeuble sans frais de copropriété
• Revenus locatifs diversifiés (habitation + commerce)
• État impeccable, aucun gros travaux à prévoir
• Gestion libre et simplifiée
• Potentiel d'optimisation et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.