Immeuble bureaux occupé - 550 m² - Le Lamentin
97232 Le LamentinPrix de vente
675 000 €
Loyers annuels
60 000 €
Rendement brut
0.09%
Description
Situé en plein cœur du Lamentin, cet immeuble mixte de 550 m² représente une opportunité d'investissement unique. Avec un rendement attractif de 9% et des revenus locatifs annuels s'élevant à 60 000 €, cet immeuble se distingue par son emplacement stratégique, à proximité de la Place d'Armes. L'espace comprend un plateau libre de 150 m², offrant une flexibilité d'exploitation pour des locaux commerciaux, des bureaux ou même des logements en coliving. De plus, une place de parking est incluse, ce qui est un atout indéniable dans ce secteur dynamique. Cette propriété est idéale pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette rare opportunité de constituer un patrimoine durable dans une zone à fort développement. Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien d'exception.
Atouts
- Rendement attractif de 9%
- Revenus locatifs annuels de 60 000 €
- Plateau libre de 150 m² à exploiter
- Emplacement stratégique en hypercentre
- Opportunité rare pour investisseurs
- DPE : D
Surface
550 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 675 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 60 000 € |
| Loyers mensuels | 5 000 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 227 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
540 000 €
Coût total des intérêts
211 628 €
3 132 €
sur 20 ans
16.6 %
cash-on-cash annuel
+1 868 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
