Immeuble bureaux occupé - 490 m² - Tarbes

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Description

Situé au cœur de Tarbes, dans une rue calme à proximité immédiate de la place Verdun et des halles Brauhauban, cet ensemble immobilier de 490,24 m² réunit un appartement rénové et des espaces de stationnement couverts, fermés et sécurisés. Il comprend un duplex traversant de 119 m², lumineux et doté de beaux volumes, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Un balcon de plus de 8 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, ainsi qu’une loggia fermée de 3 m² complètent le logement. Celui-ci peut être occupé en résidence principale ou aménagé en colocation de cinq chambres avec bureau, avec la possibilité de créer une sixième chambre. L’ensemble dispose également de 21 emplacements de stationnement, dont 16 pour voitures et 5 pour motos. À ce jour, 14 places automobiles et un emplacement moto sont loués, générant 880 € de revenus mensuels, soit 10 560 € par an. Le potentiel locatif annoncé pour l’appartement en colocation est de 1 920 € par mois. Selon ces estimations, les revenus pourraient atteindre 3 080 € mensuels, soit 36 960 € annuels, pour un rendement brut annoncé de 10,94 %. Cette propriété offre ainsi une combinaison de revenus déjà en place et de potentiel d’optimisation, dans un secteur central où le stationnement est recherché.

Atouts

• Emplacement en hyper-centre, proche de la place Verdun et des halles Brauhauban
• Duplex rénové de 119 m² avec balcon plein sud et vue sur les Pyrénées
• 21 places de stationnement couvertes, fermées et sécurisées
• Revenus locatifs actuels de 880 € par mois pour les emplacements loués
• Potentiel locatif global annoncé de 36 960 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.