Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Rodez
12000 RodezPrix de vente
399 000 €
Loyers annuels
21 600 €
Rendement brut
0.05%
Description
Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur de Rodez, offrant un fort potentiel d'investissement. Composé d'un magasin spacieux d'environ 120 m² et d'une cave d'environ 100 m², cet espace commercial est actuellement loué pour un revenu mensuel de 1800 €. En complément, un appartement de type 3 d'environ 80 m² est proposé libre, offrant la possibilité de générer des revenus supplémentaires ou d'accueillir un futur occupant. La copropriété se compose de 7 lots, dont 4 dédiés à l'habitation, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs. Les charges annuelles s'élèvent à 1000 €, un budget maîtrisé pour un bien de cette envergure. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur dynamique et en pleine expansion.
Atouts
- Emplacement privilégié en hyper centre de Rodez
- Revenu locatif de 1800 € par mois
- Appartement de type 3 disponible
- Copropriété sans procédure en cours
- Charges annuelles maîtrisées à 1000 €
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
3
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 399 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 21 600 € |
| Loyers mensuels | 1 800 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 1 330 €/m² |
| Nombre de lots | 3 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
319 200 €
Coût total des intérêts
125 096 €
1 851 €
sur 20 ans
-0.8 %
cash-on-cash annuel
-51 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
