Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Rodez

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Description

Situé en hypercentre de Rodez, au 2 impasse Carnus, cet ensemble immobilier développe environ 300 m² et réunit un local commercial, une cave et un appartement. Le magasin, d’environ 120 m², est complété par une cave d’environ 100 m² ; l’ensemble est actuellement loué 1 800 € par mois. À l’étage, un appartement de type 3 d’environ 80 m² est libre et peut accueillir un occupant ou être destiné à la location, selon le projet de l’acquéreur. Cette configuration mixte associe ainsi un revenu locatif existant à un logement disponible, dans un emplacement central à proximité des services et commerces de Rodez. L’immeuble est soumis au régime de la copropriété, qui comprend 7 lots, dont 4 lots d’habitation. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 000 €. Aucune procédure n’est en cours. Proposé au prix de 399 000 €, cet ensemble peut convenir à un investisseur recherchant un actif avec occupation partielle et potentiel de mise en location complémentaire.

Atouts

• Emplacement en hypercentre de Rodez
• Ensemble immobilier mixte de 300 m²
• Local commercial et cave loués 1 800 € par mois
• Appartement T3 d’environ 80 m² libre
• Charges annuelles de copropriété : 1 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.