Immeuble commerce libre - 230 m² - Bordeaux

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Description

Au cœur du centre historique de Bordeaux, dans le quartier Saint-Paul, cet immeuble de caractère développe environ 230 m² sur trois niveaux. Édifié au XIXe siècle selon les informations disponibles, il séduit par ses éléments architecturaux anciens et son cachet préservé : parquets, cheminées d’époque, belle hauteur sous plafond et verrières qui apportent de la lumière. Le rez-de-chaussée, doté de pavés anciens, comprend également un espace de stationnement intérieur. L’ensemble est présenté comme comprenant trois appartements de type T2 et quatre studios, une configuration qui offre plusieurs possibilités d’exploitation. Il peut convenir à un projet d’investissement locatif, de coliving ou de colocation haut de gamme, sous réserve des règles et autorisations applicables. Une transformation en habitation de prestige peut également être envisagée selon le projet et les contraintes techniques et réglementaires. Son emplacement central permet de rejoindre à pied commerces, transports et lieux emblématiques de Bordeaux. Rare sur le marché, cet immeuble associe caractère patrimonial et potentiel d’aménagement, dans un secteur recherché. Prix affiché : 948 480 €. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Emplacement au cœur du centre historique de Bordeaux
• Environ 230 m² répartis sur trois niveaux
• Cachet ancien : parquets, cheminées et verrières
• Configuration annoncée de 3 T2 et 4 studios
• Stationnement intérieur au rez-de-chaussée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.