Immeuble commerce occupé - 783 m² - Caen

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Description

Découvrez ce superbe immeuble de rapport situé au cœur de Caen, offrant une surface totale de 783 m². Composé de 12 lots, dont 7 sont dédiés à l'habitation et 5 à des activités commerciales et professionnelles, cet immeuble bénéficie d'une rentabilité brute exceptionnelle de 7% par an, avec un revenu locatif brut d'environ 135.000 euros par an. Construit en 1970, l'immeuble est parfaitement entretenu et tous les lots ont été rénovés récemment, garantissant ainsi un confort optimal aux locataires. Les commerces en pied d'immeuble sont occupés par des locataires de longue date, assurant une stabilité locative. De plus, une opportunité d'extension existe avec la possibilité de rénover un appartement sous les combles, ajoutant environ 80 m² et un revenu locatif supplémentaire estimé à 10.000 euros par an. Situé en hyper centre-ville, cet immeuble constitue un excellent investissement, tant pour les investisseurs avertis que pour ceux désirant diversifier leur patrimoine immobilier.

Atouts

• Rentabilité brute de 7% par an
• Immeuble intégralement loué
• Rénovations récentes de tous les lots
• Possibilité de création d'un appartement sous les combles
• Emplacement privilégié en hyper centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.