Immeuble bureaux occupé - 528 m² - Fontenay-Le-Comte

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Description

Situé en plein cœur de Fontenay-le-Comte, cet immeuble de caractère de 528 m² offre une opportunité unique d'investissement, alliant à la fois espaces commerciaux et résidentiels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux, dont l'un est actuellement loué sous bail commercial, assurant un revenu immédiat. Le premier étage abrite un appartement de type 2 également loué, ainsi que deux appartements de type 2 et une chambre étudiante, tous trois volontairement non loués, offrant des possibilités de revenus supplémentaires. Le deuxième étage dispose d'un autre appartement de type 2 loué, accompagné de deux chambres étudiantes, dont une avec kitchenette, ainsi qu'un espace de nettoyage. Un appartement de type 3 en duplex, non loué, complète cette offre. En termes de stationnement, cet immeuble est équipé de 18 places, dont 3 disponibles, ainsi que 3 places pour camping-cars et un garde-meuble. Le loyer total potentiel est estimé à 7000 euros mensuels, représentant un excellent rendement une fois les travaux de remise aux normes effectués. Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un secteur en plein développement.

Atouts

• Emplacement central et attractif
• Mixité commerciale et résidentielle
• Revenus locatifs potentiels de 7000 euros par mois
• Stationnement ample avec 18 places disponibles
• Travaux à prévoir pour valorisation du patrimoine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.