Immeuble bureaux occupé - 230 m² - Guer

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Description

Situé en plein cœur de Guer, cet immeuble mixte de 230 m² offre une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de cinq logements dont quatre sont actuellement loués, il génère un revenu locatif annuel de 22 000 euros. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial rénové de 50 m², idéal pour une activité professionnelle, agrémenté d'un bureau, d'un coin cuisine, de toilettes et d'un garage. Le premier étage abrite un T2 avec terrasse de 38 m² nécessitant un léger rafraîchissement, ainsi qu'un second T2 de 53 m² en bon état, équipé d'une cuisine meublée et d'un balcon. Au deuxième étage, un studio de 24 m² et un T2 de 50 m² complètent cette offre. Chaque logement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, garantissant une gestion autonome des charges. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée avec un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et autres commodités. N'attendez plus pour faire une offre sur ce bien sans frais de copropriété !

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et logements
• Revenu locatif annuel de 22 000 euros
• Situation privilégiée en hyper centre
• Accès facile aux commodités
• Pas de frais de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.