Immeuble commerce occupé - 450 m² - Hauterives
26390 HauterivesPrix de vente
390 000 €
Loyers annuels
34 404 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans la charmante commune d'Hauterives, offrant une superficie totale de 450 m². Composé de 5 logements loués et de 2 locaux commerciaux, dont l'un est actuellement vacant, cet ensemble immobilier présente une opportunité unique pour les investisseurs. Les loyers mensuels encaissés, hors charges, s'élèvent à 2867 euros, garantissant un rendement attractif. Avec un prix de vente fixé à 390 000 euros, cet immeuble constitue un investissement judicieux. Le bien se développe sur 3 niveaux, offrant une flexibilité pour l'aménagement des espaces. Le mode de chauffage est assuré par des convecteurs électriques, garantissant confort et praticité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un actif rentable dans une zone en pleine expansion.
Atouts
- Ensemble immobilier de 450 m²
- 5 logements loués et 2 locaux commerciaux
- Loyers mensuels de 2867 euros hors charges
- Opportunité d'investissement attractive
- Emplacement stratégique à Hauterives
- DPE : D
Surface
450 m²
Lots
14
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 390 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 34 404 € |
| Loyers mensuels | 2 867 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 867 €/m² |
| Nombre de lots | 14 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
312 000 €
Coût total des intérêts
122 274 €
1 809 €
sur 20 ans
16.3 %
cash-on-cash annuel
+1 058 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
