Immeuble commerce occupé - 256 m² - Dainville

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Description

À Dainville, cet immeuble de 256 m² réunit un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement à l’étage, offrant une configuration adaptée à un investissement mixte. Le local commercial développe 126 m² et sera libre le jour de la vente. Il peut ainsi accueillir une nouvelle activité ou être proposé à la location. Le logement, d’environ 130 m², est actuellement loué et dispose d’une entrée indépendante. Les revenus locatifs annoncés sont de 900 € HT par mois pour le local commercial et de 900 € par mois pour l’appartement, soit un potentiel locatif total de 1 800 € par mois, sous réserve des conditions de location et des charges applicables. Cette séparation des accès et des usages permet de distinguer les deux espaces et de diversifier les sources de revenus. Situé chemin de Berneville, le bien est proposé au prix de 368 750 €, frais d’agence inclus. Il conviendra à un investisseur souhaitant conserver le logement loué tout en recherchant un locataire ou un projet commercial pour le rez-de-chaussée. Pour obtenir des précisions sur les baux, les charges et les caractéristiques du bâtiment, ou organiser une visite, contactez l’agence.

Atouts

• Immeuble mixte de 256 m²
• Local commercial de 126 m² libre à la vente
• Appartement d’environ 130 m² actuellement loué
• Entrée indépendante pour le logement
• Revenus locatifs annoncés : 1 800 € par mois au total
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.