Immeuble bureaux libre - 315 m² - Grenoble

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Description

Situé dans le secteur Vaucanson, en hypercentre de Grenoble, au cœur d’une rue piétonne, cet immeuble à terminer développe une surface totale de 315 m² répartie sur deux plateaux et deux étages. Le permis de construire est accordé et purgé de tout recours des tiers. Le projet prévoit la réalisation de six lots : deux appartements et quatre bureaux. Une déclaration préalable pourrait permettre d’envisager une évolution de la destination des espaces de bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires. L’immeuble présente une structure générale en très bon état et une toiture en excellent état, des éléments favorables à la poursuite du projet. Sa configuration et son emplacement central offrent plusieurs possibilités de valorisation, notamment une revente à la découpe après réalisation des travaux, selon les conditions réglementaires et le marché local. Proposé au prix de 350 000 €, honoraires à la charge du vendeur, ce bien s’adresse aux investisseurs et opérateurs recherchant un projet immobilier en centre-ville, avec un permis déjà obtenu et une programmation mêlant logements et bureaux. Une opportunité à étudier pour concrétiser une opération de transformation dans un emplacement recherché de Grenoble.

Atouts

• Emplacement en hypercentre, secteur Vaucanson
• 315 m² répartis sur deux plateaux
• Permis accordé et purgé de tout recours des tiers
• Projet de six lots : deux appartements et quatre bureaux
• Structure générale en très bon état et toiture en excellent état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.