Immeuble bureaux libre - 315 m² - Grenoble

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Description

Au cœur de Grenoble, dans le secteur recherché de Vaucanson, cet immeuble de 315 m² bénéficie d’un emplacement central, au sein d’une rue piétonne. Il constitue une opportunité de restructuration pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer un ensemble à usage mixte, associant bureaux et logements. Un permis de construire a été accordé et purgé de tout recours des tiers. Le projet prévoit la création de deux appartements et de quatre bureaux. La configuration des lieux offre également une possibilité d’aménagement du dernier étage en grand appartement, grâce à une belle hauteur sous faîtage ; la surface envisageable est indiquée entre 150 et 190 m², sous réserve de validation du projet et des autorisations applicables. L’immeuble présente une structure générale décrite comme très bonne et une toiture en excellent état. Des devis pour la restructuration de la façade et des parties communes ont été établis, permettant d’anticiper une partie des travaux à prévoir. Proposé au prix de 350 000 €, honoraires à la charge du vendeur, ce bien rare en hypercentre offre un potentiel de valorisation important, dans un secteur adapté à des usages résidentiels et professionnels.

Atouts

• Emplacement en hypercentre, rue piétonne
• Immeuble de 315 m² à usage mixte
• Permis accordé et purgé de tout recours des tiers
• Projet prévoyant 2 appartements et 4 bureaux
• Toiture en excellent état et structure générale de bonne qualité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.