Immeuble bureaux libre - 520 m² - Tarbes

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Description

À Tarbes, au 66 rue André Fourcade, cette bâtisse en monopropriété développe environ 520 m² répartis sur trois niveaux. Ses volumes généreux et modulables offrent un terrain propice à la création d’un projet immobilier sur mesure : logements de différentes superficies, appartements familiaux, duplex, coliving ou, sous réserve des autorisations nécessaires, un programme associant habitation et bureaux. La propriété bénéficie d’une cour exposée plein sud d’environ 350 m², qui pourrait être aménagée en jardin, en terrasses ou en espace extérieur partagé. Le charme de l’ancien constitue une base intéressante pour imaginer une rénovation associant caractère et confort contemporain. Situé à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des établissements scolaires, le bien bénéficie d’un emplacement pratique pour de futurs occupants. La configuration en monopropriété permet d’envisager une réflexion globale sur l’aménagement, sans copropriété existante. Cette bâtisse s’adresse aux investisseurs ou aux porteurs de projet à la recherche d’un bien de grande surface à restructurer et à valoriser. Le potentiel d’usage et de rentabilité dépendra notamment des travaux à prévoir, des règles d’urbanisme et des autorisations applicables.

Atouts

• Environ 520 m² répartis sur trois niveaux
• Monopropriété, sans copropriété existante
• Cour plein sud d’environ 350 m²
• Volumes modulables pour différents projets d’aménagement
• Proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles
• DPE : D

Informations financières

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