Immeuble bureaux libre - 280 m² - Orgeval

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Description

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un immeuble en VEFA, idéalement situé sur le rond-point principal d'Orgeval, bénéficiant d'un flux de 14 000 véhicules par jour. Ce bien de 280 m² se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 86 m², d'un sous-sol de 85 m² et de deux niveaux de bureaux (R+1 de 113 m² et R+2 de 80 m², dont 46 m² utiles selon la loi Carrez). Avec une façade de 15 mètres, cet immeuble offre une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou professionnelle. La livraison est prévue pour le T2 2026. Les options de location en BEFA pour le rez-de-chaussée commercial et les bureaux R+1 et R+2 sont également disponibles, avec des loyers attractifs et des baux flexibles 3/6/9. L'environnement est dynamique, avec une zone de chalandise de 36 000 habitants à moins de 10 minutes et un stationnement d'environ 30 places à proximité. Ce projet est parfait pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement stratégique sur un rond-point à fort passage
• Possibilité de location en BEFA avec loyers attractifs
• Rendement locatif potentiel élevé
• Environnement dynamique avec une zone de chalandise de 36 000 habitants
• Parking à proximité et diverses finitions prévues
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.