Immeuble bureaux occupé - 267 m² - Nancy

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Description

À Nancy, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, cet immeuble de caractère de 267 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 600 mètres de la gare. Entièrement rénové en 2023, il réunit trois appartements et un local professionnel d’environ 40 m², offrant différentes possibilités d’investissement ou d’usage mixte. Au rez-de-chaussée, un appartement de deux pièces avec une chambre s’ouvre sur une terrasse privative. Un local commercial composé de deux bureaux complète ce niveau et peut convenir à une profession libérale ou à une activité tertiaire. Le premier étage accueille un appartement spacieux de trois pièces, comprenant deux chambres. Au deuxième étage, un autre appartement de deux pièces profite d’une grande terrasse sans vis-à-vis. Une cave saine, adaptée au stockage d’archives, ainsi qu’une buanderie commune sont aménagées en sous-sol. La rénovation récente permet d’envisager une mise en valeur sans travaux annoncés dans la présentation. La proximité des transports, des commerces et du centre-ville constitue un atout supplémentaire pour un projet patrimonial ou une exploitation associant logements et activité professionnelle.

Atouts

• Immeuble mixte composé de trois appartements et d’un local professionnel
• Rénovation complète réalisée en 2023
• Deux terrasses, dont une grande terrasse sans vis-à-vis
• À 600 mètres de la gare et proche du centre-ville
• Cave saine et buanderie commune en sous-sol
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.