Immeuble bureaux libre - 259 m² - Villiers-Le-Bel

1/1

Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Villiers-le-Bel avec cet immeuble de rapport de trois niveaux plus un sous-sol. Avec une surface totale d'environ 360 m², ce bien présente un fort potentiel d'aménagement, idéal pour les investisseurs ou les projets mixtes associant habitation et bureaux. Le sous-sol de 90 m², lumineux grâce à ses fenêtres donnant sur une cour anglaise, dispose déjà d’une salle d'eau et de toilettes. Au rez-de-chaussée, un espace de 90 m² peut être utilisé comme local commercial ou bureaux, avec la possibilité de le diviser en deux espaces distincts. Le premier étage abrite un appartement F4 de 90 m², prêt à être transformé en deux logements, tandis que le deuxième étage propose également un appartement F4 de même superficie. Ce dernier niveau est calme et agréable, parfait pour un cadre de vie serein. En outre, cet immeuble bénéficie de six places de stationnement privées. Situé dans un secteur dynamique du Val-d'Oise, à proximité des transports en commun, commerces et écoles, cet immeuble est une véritable pépite à ne pas manquer.

Atouts

• Surface totale d'environ 360 m² exploitable
• Potentiel de division jusqu'à 8 logements
• Emplacement stratégique à proximité de Paris
• Bâtiment sain et bien entretenu
• Multiples accès indépendants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.