Immeuble commerce occupé - 200 m² - Saint-Mandrier-Sur-Mer
83430 Saint-Mandrier-Sur-MerPrix de vente
842 000 €
Loyers annuels
47 400 €
Rendement brut
0.06%
Description
Situé en plein cœur de Saint-Mandrier-sur-Mer, cet immeuble de rapport en exclusivité vous offre une opportunité rare d'investissement. Avec une surface totale de 200 m², cet ensemble comprend un local commercial spacieux ainsi que deux appartements de deux pièces et deux appartements d'une pièce, tous actuellement occupés. La situation privilégiée sur le port assure une visibilité optimale pour le local commercial, tandis que la demande locative dans cette zone dynamique garantit un rendement intéressant. Avec un loyer annuel perçu de 47 400 euros, cet immeuble représente un investissement solide et attractif. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet immeuble saura répondre à vos attentes en matière de rentabilité et de localisation. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Saint-Mandrier-sur-Mer.
Atouts
- Local commercial en plein port
- Deux appartements de 2 pièces et deux appartements de 1 pièce
- Loyer annuel perçu de 47 400 euros
- Emplacement privilégié à Saint-Mandrier-sur-Mer
- Exclusivité RIVOLI
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 842 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 47 400 € |
| Loyers mensuels | 3 950 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 4 210 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 842 000 €.
Montant emprunté
673 600 €
Coût total des intérêts
263 986 €
3 907 €
sur 20 ans
0.3 %
cash-on-cash annuel
+43 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
