Immeuble commerce occupé - 144 m² - Réhon

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Description

En exclusivité à Réhon, à proximité de Longwy et des frontières luxembourgeoise et belge, cet immeuble de rapport réunit deux appartements et quatorze garages. Sa localisation, proche des axes routiers, des commerces, des écoles et des services, le place au cœur d’un secteur frontalier recherché par les actifs et les travailleurs transfrontaliers. Les deux logements, actuellement loués, comprennent un appartement T5 d’environ 100 m², loué 830 € par mois charges comprises et disposant de deux garages, ainsi qu’un appartement T3 d’environ 60 m², avec entrée indépendante à l’arrière, loué 700 € par mois charges comprises et bénéficiant d’un garage. Les onze autres garages sont proposés à la location indépendamment, offrant des revenus complémentaires et une diversification des sources locatives. L’ensemble génère des revenus locatifs annuels annoncés de 24 720 € hors charges, pour une rentabilité brute minimale indiquée de 7,61 %. Déjà occupé et composé de logements comme de stationnements, ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial dans un bassin d’emploi frontalier. Le prix de vente est de 325 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 2 920 € et 3 990 €.

Atouts

• Deux appartements actuellement loués
• Quatorze garages, dont onze loués indépendamment
• Revenus locatifs annuels annoncés de 24 720 € hors charges
• Rentabilité brute minimale annoncée de 7,61 %
• Emplacement proche de Longwy et des frontières luxembourgeoise et belge
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.