Immeuble commerce occupé - 706 m² - Marseille

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Description

En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport en R+6 situé au 14 Square Sidi Brahim, dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille. Développant une surface annoncée de 738,48 m², l’ensemble comprend 13 lots, dont un local commercial d’environ 70 m², ainsi que 6 caves. Neuf lots sont actuellement loués et quatre sont vacants, offrant à la fois des revenus locatifs en place et une possibilité d’optimisation. Les loyers génèrent actuellement 128 519 € de revenus annuels hors charges et hors taxes. Sur la base du prix de présentation de 2 403 000 €, la rentabilité brute potentielle est annoncée autour de 7 %. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 10 401 €. Cet actif patrimonial s’adresse aux investisseurs recherchant un immeuble déjà partiellement loué, avec une composante commerciale et des lots disponibles. La répartition locative détaillée, l’état locatif et les éléments financiers sont disponibles pour étudier le dossier. À noter : la surface indiquée dans les informations de l’annonce est de 706 m², tandis que la description originale mentionne 738,48 m² ; cette différence est à vérifier.

Atouts

• Immeuble en R+6 composé de 13 lots
• 9 lots loués et 4 lots vacants
• Local commercial d’environ 70 m²
• 128 519 € de revenus locatifs annuels HC/HT
• Rentabilité brute potentielle annoncée d’environ 7 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.