Immeuble commerce occupé - 706 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport R+6 idéalement situé à Marseille, offrant une surface totale de 738,48 m². Composé de 13 lots, dont 9 actuellement loués et 4 vacants, cet actif présente un excellent potentiel d'investissement. Parmi ses atouts, un local commercial d'environ 70 m² et 6 caves viennent compléter l'ensemble. Avec des revenus locatifs annuels HC/HT s'élevant à 128 519 €, cet immeuble affiche une rentabilité locative brute d'environ 7 %, offrant ainsi une opportunité attrayante pour les investisseurs. La taxe foncière pour l'année 2025 est estimée à 10 401 €, garantissant une prévisibilité des charges. Les détails de la répartition locative, l'état locatif actuel et les éléments financiers sont disponibles pour une étude approfondie du dossier. Cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché, idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs déjà établis tout en ayant la possibilité d'optimiser les lots vacants.

Atouts

• Local commercial de 70 m²
• 9 lots loués sur 13
• Rentabilité locative brute d'environ 7%
• Potentiel d'optimisation des lots vacants
• Emplacement stratégique à Marseille
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.