Immeuble bureaux libre - 800 m² - Limoges

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Description

Situé en plein centre de Limoges, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs. Composé d'un local commercial spacieux de 400 m², ancien sauna/spa, il présente de magnifiques volumes modulables, parfaits pour divers projets tels qu'un espace bien-être, une salle de sport, des bureaux ou des ateliers. Au-dessus de ce local, un appartement meublé de 50 m², en excellent état, est prêt à être occupé ou loué immédiatement. En complément, un grand garage de 80 m² et un box garage indépendant sont disponibles, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage. L'extérieur se compose d'une grande cour arrière avec un accès indépendant, facilitant la circulation et l'accès. Pour les investisseurs désireux d'un projet global, il est possible d'acquérir l'ensemble immobilier de plus de 800 m², incluant un immeuble principal sur rue, avec une boutique au rez-de-chaussée et trois plateaux à aménager à l'étage. Ce bien est idéal pour la création de lofts ou plusieurs logements, et dispose d'un sous-sol total. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel de valorisation est indéniable, faisant de cet ensemble une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Local commercial de 400 m² avec potentiel de transformation
• Appartement meublé de 50 m² prêt à être occupé
• Grand garage de 80 m² et box garage indépendant
• Double accès rue avec cour arrière
• Possibilité d'acquérir plus de 800 m² bâtis
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.