Immeuble mixte occupé - 206 m² - Lisieux

1/1

Description

En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport de 206 m² situé au cœur de Lisieux, au 2 bis rue Jean Macé. Il réunit une activité commerciale et cinq appartements, offrant une diversification des revenus dans un emplacement central. Le rez-de-chaussée accueille un commerce alimentaire avec laboratoire en sous-sol. Un appartement T3 au premier étage constitue le logement de fonction du commerce. Les deuxième et troisième étages comprennent chacun un T3, tous deux loués, tandis que les deux appartements T2 du quatrième étage sont également occupés. L’immeuble compte ainsi plusieurs logements déjà loués, avec une occupation partielle au sens où le logement de fonction est lié au commerce. La rentabilité brute annoncée est de 8 %. Le bien est présenté sans travaux à prévoir et dispose de chauffage électrique individuel ainsi que de double vitrage dans les logements. Son DPE est classé D. L’association d’un local commercial et de logements, dans le centre-ville de Lisieux, en fait une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier dans le Calvados. Le détail des loyers et des conditions locatives est à demander. Prix : 682 500 €.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Lisieux
• Ensemble mixte : commerce et cinq appartements
• Rentabilité brute annoncée de 8 %
• Quatre appartements indiqués comme loués
• Bien présenté sans travaux à prévoir, DPE D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.