Immeuble commerce occupé - 267 m² - Bordeaux

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Description

EXCLUSIVITÉ - Situé au cœur du très prisé quartier de Caudéran à Bordeaux, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare. À proximité de l'école Sainte Marie Grand Lebrun et du Parc Bordelais, cet ensemble immobilier se compose de 6 lots d'habitation, permettant une diversification locative optimale et assurant une pérennité des revenus. La localisation stratégique de l'immeuble vous place à quelques pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités essentielles. Le quartier, reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts et ses établissements scolaires réputés, attire une clientèle locative solide et dynamique. Actuellement, l'immeuble présente une occupation partielle avec des T4 et T2 loués, tandis que deux T2bis et un T1 sont vacants, offrant ainsi un potentiel de rentabilité supplémentaire. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur une demande locative forte dans un environnement calme et qualitatif. Un dossier complet et des éléments financiers sont disponibles sur demande. Les honoraires de 6.00 % TTC seront à la charge de l'acquéreur.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier de Bordeaux Caudéran
• Composition de 6 logements attractifs
• Revenus locatifs sécurisés avec forte demande
• Proximité immédiate des commodités et transports en commun
• Environnement résidentiel calme et de qualité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.