Immeuble commerce libre - 370 m² - Saint-Marcellin

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Description

En exclusivité à Saint-Marcellin, cet ensemble immobilier d’environ 370 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, face à la gare SNCF et à proximité immédiate du centre-ville. Implanté sur une parcelle d’environ 700 m², il réunit des surfaces commerciales en rez-de-chaussée, une réserve et un logement indépendant à l’étage, offrant une configuration adaptée à un projet d’investissement ou de restructuration. Le bien dispose de deux accès, côté gare et rue Biesse, un atout pour envisager différents aménagements ou une éventuelle division selon les possibilités du site. Ses volumes et la diversité de ses espaces ouvrent plusieurs perspectives de valorisation, sous réserve des autorisations et études nécessaires. Proposé au prix de 445 000 €, cet actif singulier se distingue par sa visibilité, son accessibilité et la proximité des services du centre-ville. Une opportunité à découvrir pour un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d’un ensemble immobilier aux usages complémentaires à Saint-Marcellin.

Atouts

• Emplacement face à la gare SNCF
• À proximité immédiate du centre-ville
• Ensemble mixte avec surfaces commerciales et logement indépendant
• Double accès côté gare et rue Biesse
• Parcelle d’environ 700 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.