Immeuble commerce libre - 370 m² - Saint-Marcellin
38160 Saint-MarcellinPrix de vente
445 000 €
Description
À Saint-Marcellin, en exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 370 m² sur une parcelle de 700 m², idéalement situé face à la gare SNCF et à quelques pas du centre-ville. Ce bien se compose de surfaces commerciales au rez-de-chaussée, d'une réserve et d'un logement indépendant à l'étage, offrant ainsi une configuration polyvalente adaptée aux investisseurs ou aux commerçants. Grâce à ses deux accès, côté gare et rue Biesse, ainsi qu'à ses volumes généreux, ce bien permet d'envisager plusieurs options de restructuration et de division. Ce bien unique présente un potentiel de valorisation intéressant, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder.
Atouts
- Emplacement stratégique face à la gare SNCF
- Surface totale de 370 m²
- Possibilité de division et restructuration
- Logement indépendant à l'étage
- Proximité immédiate du centre-ville
- DPE : D
Surface
370 m²
Lots
8
Année
1948
Informations financières
| Prix de vente | 445 000 € |
| Prix au m² | 1 203 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 445 000 €.
Montant emprunté
356 000 €
Coût total des intérêts
139 518 €
2 065 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
