Immeuble commerce libre - 450 m² - Argelès-Gazost

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, situé en plein cœur d'Argelès-Gazost, à proximité immédiate des commerces et des services. Édifié en pierre dans les années 1820, cet édifice allie charme de l'ancien et potentiel locatif attractif. Avec une surface habitable de 450 m², il se déploie sur plusieurs niveaux comprenant un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée, un premier étage et des combles mansardés. Le bien dispose également d'un parc arboré de 1 108 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux studios de 30 m² chacun, idéaux pour des locations saisonnières, ainsi qu'un espace extérieur privatif. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de type 3 de 60 m² avec balcon, un duplex de type 4 de 80 m² avec terrasse, et deux locaux commerciaux de 32 m² et 16 m², parfaits pour des activités professionnelles. Au premier étage, un appartement de type 3 de 68 m² et un plateau brut de 70 m² à aménager offrent encore plus de possibilités. Les combles, également aménageables, ajoutent une dimension supplémentaire à cet investissement. Avec des compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque lot et des travaux de façade récents, cet immeuble rare est à découvrir en exclusivité sur rendez-vous.

Atouts

• Emplacement central à Argelès-Gazost
• Parc arboré de 1 108 m²
• Potentiel locatif diversifié (studios, appartements, locaux commerciaux)
• Travaux de façade et couverture récents
• Comptage indépendant pour chaque lot
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.