Immeuble commerce occupé - 1130 m² - Sedan

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Description

EXCLUSIF - Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Sedan, à seulement quelques pas du majestueux Château Fort et à proximité du futur Casino. Cet actif rare en monopropriété se compose de 20 appartements, dont 16 sont actuellement loués, tandis que 2 sont en fin de rénovation et 2 autres nécessitent des travaux. Ce bien présente une rentabilité immédiate, tout en offrant un potentiel de valorisation significatif grâce à la remise sur le marché des appartements rénovés. La répartition des logements est optimisée pour répondre aux besoins locatifs : 6 T2 de 33 à 46 m², 1 T2 bis de 62 m², 9 T3 de 65 à 76 m² et 4 T4 d'environ 82 m². Les revenus locatifs annuels hors charges s'élèvent actuellement à 89 091,84 €, avec des perspectives de croissance favorables. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux sites touristiques, idéal pour une location courte durée. Avec des travaux récents, des compteurs individuels et un stationnement gratuit à proximité, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Atouts

• Immeuble en monopropriété avec 20 appartements
• Revenus locatifs annuels de 89 091,84 €
• Potentiel d'augmentation des loyers avec des appartements à rénover
• Emplacement stratégique à proximité du Château Fort et du futur Casino
• Travaux récents et équipements modernes (VMC, adoucisseur d'eau)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.